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门禁失效物业仍收费,合理吗?

tianluo 2025-03-15 02:45 阅读数 265 #团队建设
文章标签 物业收费合理性

在现代的住宅小区中,门禁系统是保障居民安全与隐私的重要设施,它如同小区的一道“安全防线”,能够有效阻止外来无关人员随意进出,为居民营造一个相对安全、安静的居住环境,当这道“防线”出现问题,比如门禁失效时,物业却依然照常收取费用,这一现象引发了众多业主的质疑与不满。

当门禁系统处于正常运行状态时,业主们缴纳物业费,其中包含了对门禁系统维护、管理等相关费用,这是基于物业能够提供相应服务的基础之上,业主们认为,他们支付费用,就应该享受到安全可靠的门禁服务。

但现实情况是,不少小区都出现过门禁失效的问题,门禁系统可能由于年久失修、设备老化、人为破坏等原因,出现无法正常开启、识别错误等故障,在这种情况下,门禁形同虚设,外来人员可以随意进出小区,小区的安全隐患大大增加,业主们的生活受到了影响,安全感也大打折扣。

从业主的角度来看,物业收取费用是基于其提供的服务,当门禁失效时,物业显然没有履行好对门禁系统的维护和管理职责,那么继续按照原标准收取费用就显得不合理,业主们缴纳的物业费中,包含了门禁系统的维护成本,而现在门禁无法正常使用,意味着物业没有完成这部分服务内容,业主有权要求物业做出调整,比如适当降低费用或者尽快修复门禁系统。

门禁失效物业仍收费,合理吗?

物业方面也有自己的说法,他们可能会解释,门禁失效可能是突发情况,维修需要一定的时间和流程,而且维修费用也需要向上级申请或者动用公共维修基金等,物业认为他们提供的服务是多方面的,门禁只是其中一部分,不能因为门禁问题就否定他们的全部工作。

但这种解释并不能完全让业主信服,毕竟,门禁系统是小区安全保障的重要组成部分,其失效给业主带来的影响是直接且明显的,物业不能以其他方面的服务来掩盖门禁系统服务缺失的事实。

在门禁失效的情况下物业继续收费是否合理,这是一个值得深入探讨的问题,物业应该认识到自己的职责所在,及时解决门禁失效问题,保障业主的权益,业主也应该通过合理的途径,如与物业协商、向相关部门反映等,维护自己的合法权益,让物业费的收取更加公平、合理。

评论列表
  •   再也不畏孤单  发布于 2025-03-15 03:07:34  回复该评论
    🚪门禁失效,物业却依然收费?这听起来像是在说‘虽然锁坏了但还是要你交开门钱’的逻辑,在安全保障不到位的情况下继续收取管理费并不合理也不合情!业主们支付的是对良好服务与安全的期待值💰而非一纸未尽职责的门卫费用❌ 物业公司应尽快修复设施并调整其策略以符合实际的服务水平和服务质量要求~否则只会加剧邻里间的信任危机和不满情绪!
  •   丛林中的仙子  发布于 2025-03-15 03:40:02  回复该评论
    门禁失效物业仍收费的合理性需从多方面考量,若因系统故障导致,则业主应有权要求物业公司及时修复并减免相应费用;但如系人为破坏或未按时缴纳管理费所致的门锁更换等额外支出另当别论,物权法规定物业服务应当符合合同约定及法律规定标准且合理计收服务报酬与代缴项目相关费用的原则在此情形下同样适用因此是否合情、合法还需视具体情况而定以保障双方权益平衡
  •   无人念我  发布于 2025-03-15 04:14:19  回复该评论
    门禁失效物业仍收费,实属不公!此举不仅违背了服务与费用相匹配的基本原则——即‘等价有偿’,更在无形中加重业主负担,当基本安全保障缺失时还照收无异于变向掠夺;长而久之将严重损害社区和谐及物业公司信誉度!应立即整改并退还不合理之费以示诚意和责任担当方为正道。(148字)
  •   慕卿  发布于 2025-03-15 05:52:56  回复该评论
    当门禁系统失效,物业却依然坚持收费的举动仿佛是‘无锁之钥’在继续索要保护费,这不禁让人质疑:在没有有效服务的前提下收取费用是否合理?难道安全之门敞开时也要照单全价吗?

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