现在物业做什么生意好？

在当今多元化的市场环境下，物业除了做好基础的服务工作外，拓展一些合适的生意项目可以增加收入来源，提升自身的盈利能力，以下几种生意方向可供物业参考。

社区电商服务

如今电商发展迅猛，物业可以利用自身贴近居民的优势开展社区电商服务，可以与一些优质的供应商合作，在社区内建立自提点，为居民提供商品配送和代收服务，居民在网上下单后，商品直接配送到小区自提点，居民可以在方便的时间自行取货，既解决了快递员送货难的问题，也为居民提供了便利，物业可以筛选一些适合社区居民需求的商品，如新鲜的蔬菜水果、日用品等，通过线上平台进行销售，直接配送到居民家中，这种社区电商模式不仅能够满足居民的日常购物需求，还能增加物业的收入。

房屋托管与租赁中介

物业对小区内的房屋情况比较了解，开展房屋托管与租赁中介业务具有一定的优势，对于那些业主长期不在本地居住或者没有时间打理房屋的情况，物业可以提供房屋托管服务，包括房屋的日常维护、清洁、代收租金等，物业可以利用自身的信息渠道，为业主寻找合适的租客，提供租赁中介服务，通过收取托管费用和中介佣金，物业可以获得额外的收入。

社区广告业务

小区内有很多可以利用的广告资源，如电梯广告、小区公告栏广告、道闸广告等，物业可以与广告公司合作，将这些广告位出租给广告商，获取广告收入，在选择广告内容时，要注意广告的合法性和与社区环境的协调性，确保不会给居民带来不良影响，物业还可以为一些与社区生活相关的商家提供定向广告服务，如周边的超市、餐厅、美容院等，根据居民的需求和消费习惯，精准投放广告，提高广告的效果和价值。

社区增值服务

围绕居民的生活需求，物业可以开展一系列增值服务，提供家电维修、管道疏通、开锁换锁等家政服务，物业可以与专业的维修人员合作，建立服务团队，为居民提供及时、高效的维修服务，物业还可以开展社区洗车、衣物干洗代收等服务，满足居民的日常生活需求，这些增值服务不仅能够为居民提供便利，还能为物业带来一定的经济收益。

社区养老服务

随着老龄化社会的到来，社区养老服务需求日益增长，物业可以利用小区的公共设施，如闲置的房屋、活动室等，开展社区养老服务，开设日间照料中心，为老年人提供餐饮、娱乐、康复护理等服务；组织老年活动，如书法、绘画、舞蹈等培训班，丰富老年人的精神文化生活，通过与养老机构合作，引入专业的养老服务团队，提升服务质量和水平，开展社区养老服务不仅能够履行物业的社会责任，还能开辟新的盈利渠道。

现在的物业有很多可以尝试的生意方向，但在开展这些业务时，要充分考虑居民的需求和利益，确保服务质量，才能实现物业与居民的双赢。