暖气管漏水到底归物业管吗？

在日常生活中，暖气管漏水是一件让人颇为头疼的事情，很多业主遇到这种情况时，第一反应就是找物业解决，然而暖气管漏水是否归物业负责，这其实不能一概而论，需要分情况来看。

如果暖气管属于公共区域的部分，比如小区内的主供暖管道，楼道里的分支管道等，这些公共暖气管出现漏水问题，通常是归物业负责维修和处理的，物业有责任对小区内的公共设施进行日常的维护、保养和管理，因为这些公共暖气管是为整个小区或某一区域的业主服务的，其正常运行关系到众多业主的切身利益，物业需要保证这些公共管道的安全和正常使用，一旦发现漏水，应及时安排专业人员进行维修，以避免造成更大的损失，比如楼下住户的财产损失、电梯等设备因漏水损坏等。

如果暖气管是业主自家室内的部分，情况就相对复杂了，如果还在房屋的质保期内，暖气管出现漏水问题，通常由开发商负责维修，因为开发商对房屋及其附属设施在一定期限内有质量保证的义务，而当质保期过后，自家室内暖气管漏水，责任就落到了业主自己身上，此时业主需要自行联系专业的维修人员进行维修，不过，有些小区的物业会提供一些有偿的维修服务，业主可以根据自身需求选择是否让物业帮忙维修。

还有一种情况是，如果暖气管漏水是由于第三方原因造成的，比如装修施工时不小心破坏了管道，那么责任应由造成破坏的第三方来承担，业主需要找到相关责任人，要求其进行赔偿和维修。

暖气管漏水是否归物业负责，要根据管道的归属、是否在质保期以及漏水原因等多种因素来判断，业主在遇到暖气管漏水问题时，应先确定责任归属，再采取相应的措施，以确保问题能够得到妥善解决。