物业可以不管维修吗？

在日常生活中，许多业主都会遇到房屋设施需要维修的情况，这时候大家往往会第一时间想到物业，物业究竟可不可以不管维修呢？答案是否定的，但这其中也存在一些复杂的情况需要具体分析。

从法律和合同层面来看，物业服务合同是明确物业和业主权利义务的重要依据，通常情况下，物业有责任对小区内的公共设施设备进行维修和保养，小区的电梯出现故障，物业需要及时联系专业的维修人员进行检修，以确保居民的正常使用和安全，再比如，小区的路灯损坏，物业也应该安排人员及时更换，保障小区夜间的照明和居民出行安全，这是因为这些公共设施属于全体业主共有，物业收取了业主的物业费，就有义务对其进行维护和管理，如果物业对这些公共设施的维修不管不顾，那么就构成了违约行为，业主有权要求物业承担相应的责任。

对于业主家中的维修问题，情况则相对复杂一些，物业并没有直接的责任对业主家中的设施进行维修，在很多时候，物业可以提供一些协助和帮助，当业主家中的水管漏水，物业可以提供一些维修人员的联系方式，或者在必要时协助业主关闭水阀等，如果业主家中的问题是由于公共设施的故障所导致的，例如楼上水管破裂导致楼下业主家中被淹，物业就有责任协调相关的维修工作，帮助业主解决问题。

在实际生活中，确实存在一些物业对维修工作不重视的情况，有些物业为了节省成本，对公共设施的维修敷衍了事，导致小区的设施设备老化、损坏严重，给业主的生活带来了极大的不便，还有一些物业在面对业主的维修诉求时，态度冷漠，推诿扯皮，不积极履行自己的职责，这些行为不仅损害了业主的利益，也影响了物业行业的形象。

为了避免这种情况的发生，业主在选择物业时应该谨慎，详细了解物业的服务内容和口碑，在签订物业服务合同时，要明确双方的权利义务，特别是关于维修的相关条款，相关部门也应该加强对物业行业的监管，规范物业的服务行为，对于那些不履行维修义务的物业进行处罚。

物业不可以不管维修，对于公共设施的维修，物业有着不可推卸的责任；对于业主家中的维修问题，物业也应该提供必要的协助和服务，只有物业切实履行自己的维修职责，才能为业主创造一个舒适、安全的居住环境。