外墙裂了漏水该找物业吗？

在日常生活中，很多业主可能会遇到这样的困扰：自家房屋的外墙裂了，并且出现了漏水的情况，那么这种情况到底该不该找物业呢？

我们需要明确的是，外墙属于建筑物的公共部分，根据相关规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，所以从原则上来说，当外墙出现裂缝并导致漏水问题时，业主是可以找物业来处理的。

物业有责任对建筑物的公共部位进行日常的检查和维护，如果外墙的裂缝是由于正常的老化、自然因素等导致的，物业应该及时安排人员进行维修，他们可以联系专业的维修团队，对裂缝进行修补，对防水进行处理，以防止漏水情况进一步恶化，保障业主的正常生活。

在实际情况中，可能会存在一些复杂的因素，如果外墙裂缝是由于业主自身的不当行为，例如私自进行大规模的装修改造，影响到了外墙结构而导致的，那么物业可能会认为责任在于业主，需要业主自行承担维修费用，但即使是这种情况，物业也应该在业主发现问题后，提供一定的指导和建议，帮助业主解决问题。

如果小区的物业服务合同中有明确的条款规定，对于外墙维修的责任划分和处理流程，那么就需要按照合同的约定来执行，有些合同可能会规定，对于一定金额以下的外墙维修费用由物业承担，而超过这个金额的则需要动用专项维修资金。

当业主发现外墙裂了漏水时，应该第一时间联系物业，告知物业具体的情况，包括裂缝的位置、漏水的程度等，物业在接到业主的反馈后，应当及时安排人员到现场进行勘查和评估，如果是物业的责任范围内，物业应该尽快制定维修方案并组织实施。

外墙裂了漏水通常是可以找物业的，但具体情况需要根据实际的责任认定和物业服务合同的约定来确定，业主和物业之间应该保持良好的沟通，共同解决问题，以维护小区的正常居住环境和业主的合法权益。