水费返还给物业合法吗？

在物业管理的实际操作中，水费返还给物业是否合法这一问题引发了诸多关注和讨论，要判断其合法性，需要从多个方面进行综合分析。

从相关法律法规层面来看，目前并没有明确的统一规定绝对禁止或允许水费返还给物业，这其中的关键在于水费返还的具体情形和背后的操作逻辑。

一种情况，如果是供水单位基于与物业签订的合作协议，给予物业一定比例的水费返还，作为物业协助供水单位进行水费代收等服务的合理报酬，这种情况在一定程度上是具有合理性的，物业在代收水费过程中，投入了人力、物力进行水费抄表、通知业主缴费等工作，供水单位为了补偿物业的这些成本支出，给予适当的返还，并且这种返还的比例、方式等都在合法合规的协议框架内明确约定，那么可以认为这种水费返还是合法且合理的。

如果水费返还存在不正当的利益输送，那就是不合法的，供水单位与物业私下达成协议，以高额返还为诱饵，让物业在水费计量等方面进行违规操作，故意提高业主的用水量从而多收取水费，再将多收的部分按比例返还给物业，这种行为严重损害了业主的利益，违反了《中华人民共和国价格法》《物业管理条例》等相关法律法规，业主有权要求物业和供水单位给出合理的解释，并可通过合法途径维护自己的权益。

如果物业未经业主同意，擅自将水费返还占为己有，而没有用于小区公共设施维护、改善物业服务等合理用途，也是不合法的，因为物业收取的水费本质上是代业主缴纳给供水单位的费用，其所有权属于业主，物业只是起到代收代付的作用，物业在没有获得业主授权的情况下，私自占有水费返还，侵犯了业主的财产权。

水费返还给物业是否合法不能一概而论，需要具体情况具体分析，无论是供水单位、物业还是业主，都应该严格遵守相关法律法规，确保水费的收取、使用和返还等环节都在合法合规的轨道上进行，以维护各方的合法权益和小区的和谐稳定。