交房时物业会收取哪些费用呢？

在交房阶段，物业通常会收取多种费用，下面为您详细介绍。

物业费，这是物业费用中的核心部分，它是用于物业企业维持小区日常运营、提供各项服务的资金来源，物业费的收取标准一般根据小区的物业服务等级、房屋面积等因素来确定，不同地区、不同档次的小区，物业费的收费标准差异较大，一些普通住宅小区的物业费可能每平方米每月在1 - 3元左右，而高档的公寓或别墅小区，物业费可能会达到每平方米每月5 - 10元甚至更高，物业费的收取周期通常有按月、按季度或者按年度收取，业主需要按照与物业签订的合同约定按时缴纳。

公共能耗费，小区内的公共区域，如楼道照明、电梯运行、景观照明、二次供水等设备设施的运行都会产生能耗，这些能耗费用就被称为公共能耗费，公共能耗费一般是按照实际发生的费用进行分摊，由小区全体业主共同承担，物业会定期对公共能耗的费用进行核算，并向业主公布分摊情况，分摊方式可能根据业主房屋的建筑面积、使用情况等因素来确定。

再者是装修保证金，当业主拿到新房准备装修时，物业会收取装修保证金，这是为了确保业主在装修过程中遵守小区的装修规定，不破坏房屋的主体结构、不影响小区的公共设施和环境卫生等，如果业主在装修过程中没有违反相关规定，在装修完成并经过物业验收合格后，装修保证金会全额退还。

还有垃圾清运费，在装修过程中会产生大量的建筑垃圾，这些垃圾需要由物业统一进行清理和运输，因此物业会收取一定的垃圾清运费，垃圾清运费的收取标准通常根据房屋的面积或者装修产生的垃圾量来确定。

有的小区还会收取停车管理费，如果业主有停车需求，无论是地下停车位还是地面停车位，都需要向物业缴纳停车管理费，停车管理费主要用于停车场的日常维护、安保、保洁等服务，停车管理费的收费标准也因地区和小区而异。

交房时物业收取的费用是为了保障小区的正常运转和业主的生活质量，业主在交房前可以向物业详细了解各项费用的收取标准和依据，做到心中有数。