高层窗户漏雨，物业到底管不管？

在高层住宅生活中，窗户漏雨是一个让不少业主头疼的问题，很多人都有这样的疑问：高层窗户漏雨物业管吗？这其实需要分情况来看。

我们要明确物业的职责范围，物业管理主要是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。

如果窗户漏雨是因为房屋还在质保期内，根据相关规定，建设单位应当对所售商品房承担质量保修责任，这种情况下，物业有义务协助业主联系开发商，督促开发商安排维修人员前来处理窗户漏雨问题，物业起到的是一个沟通协调的作用，而具体的维修责任主体是开发商，某新建高层小区，交房后不久部分业主就发现窗户漏雨，此时物业就应该及时将业主的反馈传达给开发商，由开发商安排专业人员进行检修和维修。

要是窗户已经过了质保期，那就得看窗户的产权归属和漏雨原因，如果窗户属于公共部分，比如楼道、大堂等区域的窗户，那么物业是有责任进行维修的，因为这些公共区域的设施设备由物业负责日常的维护和管理，确保其正常使用和安全，物业需要安排人员对漏雨的公共窗户进行检查，找出漏雨原因并进行修复。

但如果是业主自家室内的窗户漏雨，通常情况下，物业并没有直接的维修责任，不过，物业可以为业主提供一些帮助和建议，物业可以提供一些可靠的维修服务商家信息，或者指导业主如何正确处理窗户漏雨问题，如果业主与物业签订的物业服务合同中有特别约定，包含了对业主室内窗户维修的服务内容，那么物业就需要按照合同约定为业主维修窗户。

高层窗户漏雨时，不能一概而论地说物业管或者不管，业主遇到窗户漏雨问题，应该及时与物业沟通，明确责任归属，共同协商解决办法，以保障居住环境的舒适和安全。