门市现在可以不用物业吗？

在当今的商业环境中，门市是否可以不用物业是许多门市业主关心的问题，从法律和实际操作层面来看，门市存在不用物业的可能性。

从法律角度讲，物业的聘请本质上是一种合同行为，对于门市业主而言，如果所在建筑区域没有成立业主大会，且相关法规没有强制要求必须聘请物业服务企业，那么业主有权自主决定是否引入物业，一些老旧的商业街区，各门市相对独立，没有统一的物业管理需求，业主们经过协商一致，就可以不聘请物业。

不用物业也会带来一系列的问题和挑战，首先是环境卫生方面，物业通常负责公共区域的清扫、垃圾清运等工作，如果没有物业，门市周边的街道、过道等公共区域的卫生可能难以保障，垃圾堆积不仅影响周边环境美观，还可能滋生细菌、吸引害虫，对居民和商家的健康造成威胁。

安全保障问题，物业会安排安保人员进行巡逻，安装监控设备，保障商业区域的安全，没有物业的管理，门市可能更容易成为盗窃、破坏等违法犯罪行为的目标，缺乏有效的安保措施，商家的财产安全难以得到有力保障，这可能会给商家带来巨大的经济损失。

设施维护也是一个重要方面，物业会对建筑的公共设施，如水电线路、消防设施等进行定期检查和维护，如果没有物业，一旦这些设施出现故障，门市业主可能需要自行寻找维修人员，不仅耗费时间和精力，而且由于缺乏专业的统一管理，维修效果和及时性也难以保证，水电线路故障若不及时处理，可能引发安全事故。

在处理邻里纠纷和协调公共事务方面，物业也起着重要的作用，当门市之间因噪音、占道等问题产生纠纷时，物业可以作为中立的第三方进行调解，没有物业的介入，纠纷可能会升级，影响商家之间的关系和商业经营环境。

虽然从法律上看门市现在可以不用物业，但不用物业会面临诸多不便和风险，业主们需要综合考虑自身的实际情况和需求，权衡利弊后再做出决定，如果决定不聘请物业，就需要自行组织力量来解决环境卫生、安全保障、设施维护等方面的问题，以确保门市的正常经营和周边环境的良好秩序。