广场究竟属于什么物业类型？

在物业领域，广场的物业类型界定往往需要综合多方面因素来判断，广场一般可以归为商业物业类型。

商业物业通常是指用于各种商业经营活动的不动产，而广场具备典型的商业物业特征，从其用途来看，广场常常汇聚了众多的商业店铺、餐饮场所、娱乐设施等，是人们进行购物、休闲、娱乐等商业活动的集中区域，例如城市中的大型购物中心广场，里面有各类品牌专卖店、超市、电影院、餐厅等，吸引着大量消费者前来消费，完全是以商业运营为核心目的。

从运营管理角度，广场的物业需要进行专业的商业运营管理，要负责广场的整体规划布局，合理安排商家入驻，进行有效的招商工作以保证广场的商业活力，还需对广场的公共区域进行维护和管理，包括环境卫生、设施设备的正常运行等，为商家和消费者创造一个良好的商业环境，像广场内的电梯、照明、空调等设施的维护保养，以及广场地面的清洁、绿化的养护等工作，都是商业物业管理的重要内容。

不过，有些广场可能具有一定的特殊性，比如一些市政广场，虽然也有一定的开放性和公共活动空间，但它主要是为了满足城市公共活动、集会、文化展示等功能，不以商业盈利为主要目的，这类广场就更倾向于公共物业类型，公共物业侧重于公共服务和社会功能的实现，其管理更多是为了保障广场的正常使用和公共安全，维护城市的形象和秩序。

大多数情况下广场属于商业物业类型，但对于一些具有特殊功能和用途的广场，可能会归类为公共物业类型。