物业不行就换房子，这违法吗？

在日常生活中，不少业主会遇到对物业不满意的情况，比如小区卫生状况差、安保措施不到位、设施维护不及时等，当物业的服务水平实在难以让人接受时，有些业主就会萌生出“物业不行就换房子”的想法，那么这种做法违法吗？

我们要明确，从法律层面来讲，单纯因为物业不行而选择换房子本身并不违法，业主拥有对自己房产的处置权，这是受到法律保护的财产权利，当业主认为当前居住环境因物业的糟糕表现而无法满足自身需求时，他们有权通过合法途径出售自己的房产，然后购买新的房产，这属于正常的市场交易行为。

虽然换房子不违法，但在实际操作过程中，可能会涉及到一些需要遵守的规则和合同约定，在出售房产时，业主需要按照房地产交易的相关法律法规和程序来进行，要确保房产的产权清晰，没有抵押、查封等限制交易的情况，还需要遵守与房地产中介、买家等签订的合同条款，如实告知房屋的相关情况，包括物业状况等信息。

如果业主在购房时与开发商或者物业公司签订了相关的协议，比如前期物业服务协议等，在换房子之前，需要仔细查看协议中的条款，是否有关于提前解除房产与物业关系的规定，虽然换房子是业主的权利，但如果违反了相关协议中的约定，可能会面临一定的违约责任，比如需要支付违约金等。

物业不行换房子本身不违法，但在整个过程中，业主需要严格遵守法律法规和相关合同约定，以确保自己的行为合法合规，避免不必要的法律风险，当遇到物业问题时，业主也可以通过与物业沟通、向业主委员会反映、向相关部门投诉等方式来解决问题，不一定非要选择换房子这种相对复杂且成本较高的方式。