业主联合清退物业合法吗？

在物业管理的实际场景中，业主联合清退物业这一话题时常引发广泛的讨论与关注，业主联合清退物业到底合不合法呢？下面我们来深入分析一下。

从法律依据层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第九百四十六条规定，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同，决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外，这一法律条文明确赋予了业主共同决定清退物业的权利，只要是按照法定程序进行的，这种清退行为就是合法的。

法定程序一般包括以下几个关键步骤，首先是召开业主大会，这是业主表达共同意愿的重要平台，根据相关规定，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，在参与表决的业主中，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，才能形成有效的解聘决议，这一系列的程序要求是为了确保业主的集体决策是经过充分讨论和多数人同意的，具有广泛的代表性和合法性。

在实际操作过程中，情况往往会更加复杂，部分业主可能对法定程序不够了解，或者在组织召开业主大会时遇到困难，导致清退物业的行动难以顺利进行，还有一些物业可能会以各种理由拒绝接受清退决定，甚至采取一些不当的手段来阻碍交接工作，不按照规定移交物业管理用房以及相关的设施设备资料等，这就会进一步引发业主与物业之间的矛盾和纠纷。

如果业主没有按照法定程序进行清退，而是采取一些过激的行为，如私自停水停电、干扰物业正常工作等，那么这种行为就是不合法的，不仅不能达到清退物业的目的，还可能会给自己带来法律风险。

业主联合清退物业在符合法定程序的情况下是合法的，业主在行使这一权利时，应当严格按照相关法律法规的要求，通过合法、合理、有序的方式来表达自己的意愿，维护自身的合法权益，相关部门也应当加强对物业管理活动的监督和指导，保障业主和物业双方的合法权益，促进物业管理行业的健康发展。