家里被破坏，物业要赔偿吗？

在日常生活中，业主家里被破坏是一件令人头疼的事情，很多业主第一时间就会想到找物业索赔，那么家里被破坏，物业真的要赔偿吗？这需要分不同的情况来看待。

物业需承担赔偿责任的情况

当物业存在明显失职时，需要对业主家里被破坏的情况进行赔偿，根据《物业管理条例》规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

小区的安保措施不到位，监控设备损坏未及时维修，导致无法查看家里被破坏时的相关画面；或者小区门禁形同虚设，外来人员可以随意进出，这就给不法分子提供了可乘之机，如果业主能证明家里被破坏与物业的这些失职行为存在因果关系，那么物业就需要承担一定的赔偿责任。

还有一种情况，如果物业服务合同中明确约定了物业对业主家中财产负有保管义务，而物业没有尽到该义务导致家里被破坏，物业也应当进行赔偿，合同中约定物业要对业主停放在指定区域的车辆进行保管，若车辆在该区域被损坏，物业就难辞其咎。

物业无需承担赔偿责任的情况

如果家里被破坏是由于不可抗力因素，如地震、洪水等自然灾害导致的，物业通常不需要承担赔偿责任，因为这些灾害是不可预见、不可避免且不可克服的，超出了物业的控制范围。

如果家里被破坏是业主自身原因造成的，比如业主忘记关好门窗，导致小偷轻易进入家中实施破坏，或者业主与他人产生纠纷，对方故意破坏其家中物品，在这些情况下，物业不存在过错，也就不需要承担赔偿责任。

如果家里被破坏是第三人的犯罪行为导致的，且物业已经按照合同约定履行了相应的安保等义务，如保安按时巡逻、监控正常运行等，物业一般也无需承担赔偿责任，不过，物业有义务协助业主配合警方进行调查。

家里被破坏，物业是否要赔偿不能一概而论，业主遇到此类情况，首先要及时保留好相关证据，如现场照片、视频等，然后根据实际情况判断物业是否存在过错，若双方对赔偿问题存在争议，可以通过协商、调解或者法律途径来解决。